Editörün Seçimi

Geçici sakinler: kayıt, şartlar ve koşullar

Anonim

Mülk kiralama için kullanıldığında, üçüncü şahıslara veya yerli halklara yaşamları için sağlanabilir. İskan Kanunu'nun 80. maddesi, geçici kiracıların kim olduğu, işveren ve ev sahiplerinin hak ve yükümlülükleri hakkında net bir fikir vermektedir. Yasama emri, vatandaşların kısa bir süre için daireye girdiğini ve konut sahibi olma hakkını talep edemediklerini göstermektedir.

Kim loder olabilir?

Geçici kiracı, kendi konutu olmayan insanlardır, oturma iznine ve işten dönecekleri, yaşamlarını örgütleyebilecekleri bir yere ihtiyaçları vardır. Konutun kiracısı, işini sosyal bir iş sözleşmesi kapsamında gerçekleştiriyorsa, ücretsiz bir daire veya bunun bir kısmını sağlayabilir:

  • akrabaları;
  • iş arkadaşları;
  • arkadaşlar;
  • tanıdık;
  • yabancılara.

Geçici konut sakinleri için oturma kuralları konut kompleksini tanımlar:

  1. Tüm aileden izin almanız gerekiyor.
  2. Alan muhasebe standartlarına uymuyorsa, kalma süresini kısaltın.
  3. Dairede kalma süresi tüm kiracıların isteğine bağlıdır.

Geçici kiracılar ticari olarak konutlara taşındığında, ücretler taraflar arasındaki özel bir sözleşmede müzakere edilir.

Bir yaşam tarzı seçme

İşveren, arkadaşının odada ücretsiz olarak bir odada yaşamasına izin vermişse, yasa ayrı anlaşmalar yapmamalarına izin verir. Geçici sakinlerin şartları, şartları ve barınma sözlü bir anlaşmaya dayanır. Odada yaşayan kiracılar sadece 6 ay sürebilir. Bir oda ödeme için kiralandığında, kiracılar binaların bakımına ilişkin kurallarla ilgili sorunları bağımsız olarak düzenleme hakkına sahip değildir. Konut kullanımına ilişkin normların herhangi biri tarafından ihlal edilmesi durumunda, katılımcı işveren olacaktır.

Kayıt için sipariş

Girişten hemen sonra geçici bir kiracının kaydı zorunludur. Bunun için tescil ile ilgili yetkili makam ile iletişime geçmeniz gerekmektedir. Mahkeme uygulamasında, anlaşmazlıklar ortaya çıktığında davalar başladığında, başlatıcılar toprak sahipleri, kiracılar ve geçici ikamet eden insanlar oldu. Konut için kaydolmak kanunen zorunludur, ancak yasal sonuç vermez. Bir sosyal odanın bağımsız bir şekilde bulundurulması ve elden çıkarılması kayıt nedeniyle imkansızdır. Davranış kiracıları öngörülen şekilde gereklidir. Bu yasaktır:

  • antisosyal davranış;
  • bina yapılarında hasar;
  • apartman geliştirme;
  • sağlıksız koşullar.

Kısıtlayıcı terimler

Geçici sakinlerin görev süresi sınırlıdır, 6 aydan fazla bir süre boyunca sosyal tesislerde olamazlar. Dönem sonunda, kiracılar daireyi bir hafta içinde terk etmek zorundadır. Bu gereklilik kiracılar veya herhangi bir aile üyesi tarafından sunulabilir.

Tahliye emri

Sürenin uzatılması konusunda ön bir anlaşma yapılmadığı takdirde, kiracı geçici olarak kışkırtılmış vatandaşların mülkten ayrılmalarını talep edebilir. Tahliye sebepleri:

  • sosyal kiracılık anlaşmasının süresi doldu;
  • taraflarca kararlaştırılan süre sona ermiştir;
  • apartmanda yaşayan herkesin gereksinimi;
  • ihlal edilen yasal düzenlemeler.

Geçici kiracılar daireden ayrılmaya direnirse, yargılama makamı ile bir iddiada bulunduktan sonra yardım edecek.

Haklar ve Sorumluluklar

Kanun, kiracı ile geçici kiracı sözleşmesi gerektirmemektedir. Kişilerin mülklerine taşınması, taraflar arasında mülkün gereksiz kullanımı ve bir apartman dairesinde bulunma konusunda gönüllü bir anlaşma olduğu gerçeğidir. Bu statünün sakinlerinin kullanımına ilişkin bağımsız haklar elde edilemez. Kiracıların geçici olarak bulunmaması durumunda, sadece kiracı hizmetleri için ödeme yapabilir. Kiracının ev sahibinin önündeki tüm işlem ve davranışlarından sorumludur. Geçici olarak bir sosyal dairede yaşayan vatandaşlar bunun için herhangi bir hakka sahip değildir ve işveren sözleşmesini feshederse, mülkü de terk etmelidir.

Hangi işaretler kavramı benimsemiştir?

Herhangi bir yasal gerçek, duruma bağlı olarak, kendi özelliklerine sahiptir. İskan Kanunu'nun 80. maddesi, geçici kiracı kavramının tanımına dayanarak aşağıdakileri temel almaktadır:

  • kişilerin öznel bileşimi;
  • zaman;
  • kalıcı kayıt yerinde bulunmamak;
  • gerçek kalış yeri;
  • gratuitousness.

Sübjektif kompozisyon, konut sağlayan vatandaşların kendilerine ait olduğunu gösterir:

  • işveren devletin evinde, yetişkinler ve belediye konutlarında yaşayan yetişkinlerle birlikte;
  • mülk sahipleri;
  • konut kooperatifi kurulu ve üyeleri;
  • otel yönetimi, sanatoryum, dinlenme evi, biniş evi, kamp, ​​hastane, turizm üssü.

Geçici konaklama yeri kiralayanlar:

  • Rusya Federasyonu vatandaşları;
  • yabancıların;
  • vatansız insanlar.

Zamansallık kriteri kiracı durumuna bağlıdır, vatandaşlığı veya yabancı olmaması durumunda, 90 gün boyunca vize almaları nedeniyle sadece 3 ay kapalı kalabilirler. Kalıcı kayıt yerindeki devamsızlık işareti, bir kişinin ayrı nedenlerle orada bulunamayacağı anlamına gelir:

  • iş gerektirir;
  • bir öğrenci;
  • tedavi gereklidir.

Temel geçici ikametten etkilenmemeli ve başka bir alana taşınmamalıdır. Kalıcı ikametgahı yerinde olmayan bir vatandaş bulmak, konuttan tahliye talebinde bulunmak için bir neden değildir. Bu tür kiracılar, yaşadıkları yerdeki sicilden çıkarılmadan kaydedilirler. Bu hükmün işverenleri, apartman dairesinde veya ailesinden birisinin geçici olarak bulunmaması durumunda, sosyal işe alım hak ve sorumlulukları değişmeyecek olursa da geçerlidir. Bireylerin yaşama ya da bazı yerlerde olma isteklerini sınırlayan bir kural olduğu not edilmelidir.

Bunlar şunları içerir:

  • sınır çizgileri;
  • askeri kamplar;
  • kapalı idari bölge birimleri;
  • ekolojik bölgeler.

Tabii ki geçici olarak ikamet eden kişilerin, sağlanan alan için ödeme yapmadıkları anlaşılmalıdır. Bu şekilde, hizmet için ödeme yapanlardan ve dairede kaldıkları süreyi belirttikleri onlarla bir anlaşma imzalayanlardan farklıdırlar. Bu düzenlemenin özellikleri şunları içerir:

  • kiracı, mülklerin ödenmesi ve dairenin uygun şartının kaldırılmaması durumunda, mülkün bir kısmının veya tamamının başka bir kişiye devredilmesi konusunda mal sahibi ile anlaşır;
  • Kişi başına alan normlarının karşılanması durumunda bir anlaşma imzalanabilir;
  • belge acil ve ücretlidir;
  • Vatandaşın sözleşmeyi uzatması için öncelikli hakları yoktur.

Bu şartlara uymak için, eğer ortak bir apartman ise, tüm kiracıların rızasını almak gerekir.

arrow