Editörün Seçimi

Proje tahmini belgeleri - nedir? Geliştirme sırası, uygulama ve koordinasyon

Anonim

Binaların, yolların, işletmelerin, üretimin başlaması vb. İnşaatlarla ilgili birçok büyük çaplı etkinlik, tasarımın hazırlanması ve dokümantasyonun hazırlanması ile başlar. Belirli kararların uygulanmasının hızı ve nihai ekonomik fayda, bu hazırlık aşamasının ne kadar iyi yapıldığına bağlıdır.

Tasarım tahminleri: tanım

Herhangi bir eylem programının oluşturulması, uygunluk ve geçerlilik ilkelerine dayanmalıdır. Tasarım ve tahmin belgeleme, her iş türü ve maliyetinin bir tanımını içeren bir malzeme kompleksidir. Önerilen faaliyet programının uygunluğunu ve uygulama yollarını kanıtlar. Tasarım tahminleri, programın uygulanmasında yer alan uzmanlar arasında programın doğru bir şekilde anlaşılmasına katkıda bulunan malzemelerdir.

Yaratılışın özellikleri

Belge tasarlama ve tahmin etme, resmi bir evraktır. Sadece yapımcılar ve iş müşterileri tarafından değil aynı zamanda kontrol otoriteleri tarafından da kullanılır.

Bu bağlamda, yasa tasarım ve tahmini belgelerinin yaratıldığı kuralları belirler. Öngörülen yasal gerekliliklere uygunluğunun belirlenmesi yetkili devlet denetim hizmetlerine atanır.

Bir malzeme kompleksi oluşturulması, bir veya birkaç aşamada gerçekleştirilir. Bu, projenin kendisinin karmaşıklığına bağlıdır. Çizimleri oluşturmak, planlar yapmak, yerleşim masaları oluşturmak, gerekçeleri yapmak hem fiziksel hem de tüzel kişilere hak kazanır. Ancak, bir lisansa sahip olmaları gerekir. İzin verirken, yeterlilik seviyesine özel dikkat sarf edildiğine dikkat edilmelidir. Bu bağlamda, lisanslar genellikle uzman kuruluşlara verilir.

Hazırlık faaliyetleri

Tasarım ve dokümantasyon oluşturma, oldukça karmaşık, sorumlu ve çok yönlü bir iştir. Bunu gerçekleştirenlerin profesyonellik düzeyi, öngörülen eylemler programının uygulanmasının verimliliğine, üretilebilirliğine ve zahmetine bağlıdır. Gerekli şemaların, tabloların, açıklamaların ve diğer malzemelerin oluşturulması, müşteri ve yüklenici tarafından imzalanan anlaşma çerçevesinde gerçekleştirilir. Bu durumda, ilk tasarım ve tahmin belgeleri için teknik özellikler sağlar. Müşteri tarafından bağımsız olarak veya yetkili bir şirket tarafından yapılabilir.

İnşaat için teknik bir görev hazırlama sürecinde, ilgilenen kişi mimari departmanıyla irtibata geçer. Orada gaz ve su temini, kanalizasyon, aydınlatma vb. Bakımından gelecekteki inşaat için gerekli şartları belirten belgeler alır. Yüklenici, müşteriden alınan bilgiye göre, tasarım hazırlar ve evrakları hazırlar.

Düzenleyici çerçeve

Yeniden yapılanma, inşaat ve revizyon için tasarım ve tahmini belgeleri oluşturan bölümlerin yapısı ve içeriği için gereklilikler yasal ve diğer yasal düzenlemelere göre belirlenir. Bunların anahtarı Şehir Planlama Kodu. Özellikle 48. madde, doğrusal, farklı çalışma aşamaları dahil olmak üzere çeşitli sermaye inşaatı projeleri için proje dokümanlarının içeriği ve kompozisyonu için gerekliliklerin Hükümet tarafından belirlendiğini belirtir. Aynı organ incelemeye tabi evrakların tescili ile ilgili düzenlemeler yapar. Belirli türden faaliyetler için proje belgelerinin bileşimi Yönetmelikler ve Şehir Planlama Kodu'nda tanımlanmıştır.

Reçetelerin Kapsamı

Belgelerin bileşimini tanımlayan hüküm, taslak hazırlanırken uygulanır:

  1. Farklı sermaye yapı nesnelerinde.
  2. Özel yapım aşamalarıyla ilgili olarak, revizyon, yeniden yapılanma.

Hüküm aşağıdakiler için geçerlidir:

  1. Doğrusal hariç üretken olmayan değerlerin nesneleri. Bunlara binalar, sanayi ve savunma amaçlı kullanılan binalar dahildir.
  2. Üretim dışı tesisler. Bunlar inşaat, konut fonu binaları, hane halkı, sosyo-kültürel amaçlar vb.
  3. Doğrusal nesneler. Demiryolları ve otoyollar, boru hatları, elektrik hatları vb.

yapı

Tasarım tahminlerini doğru bir şekilde yapabilmek için, yasal düzenlemeleri dikkatlice okumak gerekir. Yönetmelikte öngörülen şartlara özel önem verilmelidir. Bu kanuna göre, tasarım ve tahmin belgelerinin oluşması gereken 10 bölüm sağlanmıştır. Bu:

  1. Açıklayıcı not.
  2. Yol hakkı şeması.
  3. Doğrusal bir nesne için yapıcı ve teknolojik çözümler. Yapay yapılar ve yapılar
  4. Doğrusal nesnenin altyapısı ile ilgili binalar ve binalar.
  5. İnşaatın organizasyon şeması.
  6. Doğrusal bir nesnenin sökülmesi / yıkılması projesi.
  7. Doğanın korunması için eylem planı.
  8. Yangın güvenliği çalışması.
  9. İnşaat tahmini.
  10. Diğer malzemeler (yasa ile sağlanmışsa).

Bu liste doğrusal özellikler için geçerlidir.

Sermaye yapıları için, tasarım ve tahmin belgeleri aşağıdakiler gibi 12 bölümden oluşur:

  1. Açıklayıcı not.
  2. Nesnenin bulunduğu sitenin organizasyon planı.
  3. Mimari çözümler
  4. Yer planlama, tasarım şemaları.
  5. Mühendislik ekipmanı, teknik destek ağları, iletişim kurma ve iletişim bağlantısı için bir faaliyetler listesi hakkında bilgiler. Bu bölümde, ayrı bir paragrafta gaz, elektrik, su temini ve drenaj, iklimlendirme ve havalandırma, ısıtma, iletişim ağları sistemi açıklanmaktadır.
  6. İnşaat organizasyon planı.
  7. Sökme / yıkım projesi.
  8. Doğanın korunmasına yönelik faaliyetlerin listesi.
  9. Yangın güvenliğini sağlayacak çalışmaların listesi.
  10. Engelli nesnesine erişimi organize etmek için düzenlemeler.
  11. İnşaat tahmini.
  12. Diğer malzemeler

ilaveten

Gelişme sırası, tasarımın onaylanması ve işin bireysel aşamaları için tahmini dokümantasyonun kendine has özellikleri vardır. Özellikle malzemelerin bileşimi, tesiste yürütülen belirli faaliyetlerin niteliğine bağlı olacaktır. Belirli iş aşamaları için planlar ve planlar oluşturma ihtiyacı referans açısından belirtilmelidir. Bölümlerin bileşimi ve içeriği, Yönetmeliklere uygun olarak, sermaye inşaatı objeleri için çıkarılan kağıtlar için belirlenen şartlara uygun olmalıdır.

sınav

İnşaat sürecinde ve tesisteki diğer çalışmalarda kullanılacak bir kağıt kompleksi çalışmasına yönelik bir dizi önlemdir. Tasarım ve tahmin dokümantasyonunun doğrulanması, Rusya Federasyonu topraklarında yürürlükte olan ve gelecekteki yapıların ve binaların emniyet ve güvenilirliğini garanti eden yasal düzenlemelere uygun olarak gerçekleştirilir. Ayrıca, sınav kaynakların makul kullanımını izler. Büyük ölçekli inşaat işleri için bir Devlet Denetleme Kurumu gereklidir.

Sınav yapılmamaktadır:

  1. Yüksekliği 3 kattan fazla olmayan özel bir evin planını hazırlarken.
  2. Her biri içinde bir ailenin yaşayabileceği, 10 veya daha az bloktan oluşan 3 kattan fazla olmayan bir konut binasının inşası için bir proje geliştirirken.
  3. 4 veya daha az blok bölümden oluşan yüksekliği 3 kattan fazla olmayan bir apartmanın planını hazırlarken. Aynı zamanda, girişler ortak bölgeye gitmelidir.

En uzun aşama, tasarımın onaylanması (onaylanması) ve tahmini dokümantasyondur.

izin

Bu belge ilgilenen kişiye tesisteki doğrudan inşaat ve diğer işlere başlama hakkı verir. Bu izin daha önce yayınlanan belgelerin yasal ve diğer düzenlemelerin gerekliliklerine uygunluğunu doğrular. Alınması için gönderilen belgelerin paketi olumlu bir uzman görüşü içermelidir. Konu bir ifade yazar ve tüm materyalleri ona ekler. Belgelendirme için zorunlu uzmanlık gerektirmeyen, izin almak üzere, nesnelere gelince, gelecekteki yapının yerinin belirtildiği sitenin bir planını sunmak gerekir.

Mühendislik anketleri

Tasarım tahminlerinin geliştirilmesi için, zemin üzerinde araştırma yapılması gerekmektedir. Gelecekteki inşaat faaliyetlerinin amaçlanan bölgesine yakın bir yerde bulunan yapılar, kabartmaların durumu hakkında bilgi edinmeleri gerekmektedir. Mühendislik araştırmaları, yeraltı teknik tedarik ağlarını yerleştirme olasılığını belirlememize izin veriyor. Toprağın yamaçlardaki ve yamaçlardaki stabilitesine özellikle dikkat edilir.

Tasarım ve tahmin belgeleri için harcamalar

Kağıtları hazırlamanın maliyeti çeşitli faktörlere bağlıdır. Her şeyden önce, fiyat, sağlanan kaynak veri türünden etkilenir. Bilgi, müşteri tarafından yapısal bileşenleri ayrıntılandırmaksızın işin veya projenin kapsamını açıklayan bir ifade formunda, fotoğraflar, eskizler, çizimler, sözlü dilekler halinde sağlanabilir. Maliyet, inşa edilecek nesnenin parametreleri ve sistematiklik dereceleriyle ilgili olarak sağlanan veri miktarıyla ters orantılıdır. Bilginin kalitesi de fiyatı etkiler.

Tasarımcıların çalışmalarının seviyesi ve karmaşıklığı, ilk verileri hazırlayan kişinin yeterlilik seviyesine ve profesyonelliğine bağlı olacaktır. Müşteri tarafından sağlanan bilgi ne kadar kalitatif olursa, hazır şemaların ve planların maliyeti de o kadar düşük olur.

Tasarım fiyatını belirlemede ve dokümantasyonu tahmin etmede eşit derecede önemli, sağlanan bilgi miktarıdır. Gelecekteki faaliyetler büyüdükçe, sırasıyla daha fazla bilginin uzmanlara aktarılması gerekir. Bundan sonra, geliştiricilerin verilen bilgileri işlemek için daha fazla zaman ve çaba harcamak zorunda kalacakları sonucuna varmıştır. Alanı binlerce metrekare olarak tahmin edilen bir alışveriş merkezinin kağıtlarını hazırlamak için, 30-40 çalışanı olan küçük bir ofis binasından daha fazla ödeme yapmanız gerekecektir.

Tasarımın ve tahmini belgelerin fiyatının müşterinin gereksinimlerinden etkileneceğini söylemeye değer. Örneğin, herhangi bir kağıdın hazırlanmasında, planlardaki belirli bir üreticiden ekipman ve malzemeler dahil olmak üzere belirli bir bütçe için onarım veya inşaat faaliyetlerinin ayarlanması ve diğer müşteri isteklerinin yerine getirilmesi gerekiyorsa, nihai maliyet, uzmanlar için herhangi bir kısıtlama bulunmamasından daha fazla olacaktır.

arrow