Editörün Seçimi

Adli davalarda adli uygulamalar. Gayrimenkulle ilgili konut uyuşmazlıkları

Anonim

Adli pratikteki konut uyuşmazlıklarında medeni meseleler ilk sırada yer almaktadır. Tüm diğer mülk ve mülk olmayan anlaşmazlıklar ikinci ve daha sonraki yerleri alır.

Sorunun kaynağı

Adli uygulamalardaki konut uyuşmazlıkları neden medeni konularda öncelikli? Bunun nedeni, konut veya gayrimenkulün vatandaşların emrinde en değerli varlıklardan biri haline gelmesidir. Ve zamanımızda, onu kaybettikten sonra, yıkıcı bir duruma girebilirsiniz. Birim satın alın, kira her yıl daha pahalıdır.

Temel insan haklarından birinin etkilendiği durumların nasıl değerlendirildiğini bilen bir vatandaş, mahkemede kendisini beklediğini görecektir.

Yasama düzenleme

Adli uyuşmazlıklarda ve konut meselelerindeki adli uygulamada hangi maddeye dayanıyor, dava açıyor ve bunları inceliyor?

Çok fazla puan var ve birçok yasal eylem üzerinde dağınık durumdalar:

  • LCD RF;
  • Rusya Federasyonu Medeni Kanunu;
  • Hükümet ve merkezi otoriteler tarafından verilen tüzükler.

Bölgesel otoriteler ayrıca düzenlemeye katkıda bulunur. Örneğin, sosyal işe alım veya özelleştirme için belge almak için düzenlemeler kabul ederler. Kısmen, varolan normları birleştiriyorlar ve kısmen yenilerini tanıtıyorlar.

Özelliği konut veya tazminat ödemeleri ordu tarafından alınmasıdır.

Hangi ihtilaflar değerlendiriliyor?

Adli uygulamalardaki konut uyuşmazlıkları, hukuk davalarında çeşitli kategorilere ayrılabilir. Sistematikleştirme, mahkemelere sunulan davalara dayanmaktadır. Çoğu zaman aşağıdaki anlaşmazlıkları bulabilirsiniz:

  • mülkiyet hakkı hakkında;
  • mülk kullanma hakkı;
  • özelleştirme çatışmaları;
  • belediye veya devletten yerleşim alanı alma hakkı;
  • payların ortak mülkiyetten tahsisi;
  • ordunun konut hakları.

Neden öyle

Herhangi bir bölünme, özellikle yasal gerçeklik söz konusu olduğunda şartlı bir şeydir. Normlar bölünmesine rağmen, hukuk dalları birbiriyle örtüşüyor. Ve aynı kural birkaç taneye aittir. Burada saflık yok. Sadece düzenlemenin özellikleri var.

Bu gerçeğin kanıtı iddialardır. Talep sahiplerinin başvuruda bulundukları gereksinimleri, standartları bazen birkaç hukuk dalına aittir. Örneğin, mülkiyet haklarının tanınması ve ikamet amacının nasıl kullanılacağının tanımı için bir talep.

İlk talep medeni kanunla, ikincisi ise hem sivil hem de konutla yönetilir. Hukuk normlarının karıştırılması, hukuk meselelerinde hukuk meselelerinde uyuşmazlıkların özelliklerinden biridir.

sahiplik

Ortak bir sorun, gayrimenkulün böyle bir hakkı olmayan bir kişi tarafından satılması ve daha sonra üçüncü bir tarafa tekrar satılmasıdır. Sonuç olarak, bir kişi barınaksız ve parasız kalacak ve suçludan onları kurtarmak mümkün olması muhtemel değildir. Genellikle, bu tür anlaşmazlıklar ceza soruşturmasıyla karmaşıklaşıyor. Daireler ve evler dolandırıcılığı nadir değildir.

Anlaşmazlığın bir kısmı, ikinci tarafın işlem altındaki hakların devri için kaydedilmesini reddetmesine dayanıyor. Bazen mahkemede dava açmak, örneğin mülkiyet haklarının miras sırasına göre tanınması için başvuruda bulunmak gibi mülkiyet haklarını elde etmenin tek yoludur.

Kullanım hakkı

Tüm ihtilaflar geleneksel olarak iki türe ayrılır, bu konut binalarının kullanımıdır:

  • devlet tarafından sağlanan;
  • özel bir kişiye ait.

Medeni hukukun konut ihtilaflarının çoğu tahliye ile ilgilidir.

Toplu konut haklarını ne zaman reddederler?

  • evrak sürecinde yasaların ihlal edilmesi;
  • bitişik veya aynı binada yaşayan vatandaşların hakları (aile içi şiddet uygulayarak, bina kullanma kurallarını ihlal eden) ihlal edilmektedir.

İlk vakalar, üzerinde yasal hakkı olmayan kişilerin konut edinmesini içerir. Diğer kiracıların haklarının ihlali sistematik olmalıdır (kural olarak, bir yıl içinde birkaç idari karar yeterlidir).

Başkasının özel mülkünün haklarını kaybetmek daha kolaydır - kullanıcı sahibi ile aile ilişkisini sona erdirir. İstisnalar var: çocuklar sayesinde, eski eşler eski eşin evinde veya evinde kalan çocuklarla birlikte kalırlar.

İkamet yerini gönüllü olarak değiştiren bir kişi, bir önceki konut için tüm haklarını kaybeder.

Konutların özelleştirilmesiyle ilgili ihtilaflar

Yetkililer nadiren süreçlere girerler. Vatandaşlara devir ciddi ihlallerle yapılırsa dairelerin devlet mülkiyetine iade edilmesi mahkemeler tarafından yapılır. Böyle bir sebep, eksik bir belge setinin sağlanması veya özelleştirme haklarına sahip olmayan bir kişi tarafından devredilmesi olabilir.

Bunu reddedenlerin hakları hakkında daha yaygın anlaşmazlıklar. Ortak mülkiyetteki hisselerin yeniden dağıtılması talebi ile daha fazla talepte bulunulmuştur. Çocukların varlığı mahkeme kararında önemli bir rol oynar.

Özel şahıslar arasında bir anlaşmazlık varsa, böyle bir soru başlangıçta ortaya çıkmasa bile, özelleştirme yasallığı halen doğrulanmaktadır.

Adli ve medeni anlaşmazlıklar konusundaki adli uygulama hangi normlara dayanmaktadır? Medeni kanunun 246. maddesi ve benzeri hükümlerde LCD.

Eyalet veya bölüm konutları

Yetkililer, bazı kriterler altındaki vatandaşlara (fakir, büyük aileler, engelli çocukları olan aileler) konut sağlamaya hazırdır. Bu kriterler federal ve bölgesel mevzuatta tanımlanmıştır. Listeye göre bir dizi belge gönderilir ve vatandaşlar sıraya kaydedilir.

Uyuşmazlıkların konusu yasadışı kayıt reddidir. Yine de vatandaşlar mahkemelerden yerel idarenin veya diğer ilgili organın konut sağlamak zorunda kaldığı bir zaman sınırı koymalarını istedi. Bugün, konut sağlamak yerine satın almak için fon sağlama uygulaması.

Uygulanan ve kuruluşta çalışma süresi boyunca konut verilmesi. Hizmet konutunun özelliği, bir kişi ilgili pozisyondan çıkar çıkmaz ya da tahliye edildiğinde hakkının sona erdirilmesidir. Ve ofis alanı özelleştirilemez.

Paylaşılan emlak üzerinde tartışma

Mahkemelerin burada karşılaştığı davalar:

  • pay satma hakkının gerçekleştirilmesi;
  • hisselerin ortak mülkiyetten ayrılması.

Bu konuda konut davalarında hukuk davalarında adli uygulama yapılmaktadır. Mad. 246 CC, hem başvuranların hem de katılımcıların güvenmesi gereken temel bir unsurdur.

Mahkeme ortak sahibinin işlem hakkında bilgilendirilmediğini kanıtlarsa, alıcının hakları davacıya devredilir ve tazminatını alıcıya öder. Buradaki zorluk, diğer mal sahiplerine gelecekteki bir anlaşma hakkında nasıl bilgi vereceğidir.

Evin payı tahsis edildiğinde iki bağımsız mülkiyet ayrılmıştır. Her odanın kendi banyosu, mutfağı vardır. Yeni evlerin her birinin minimum alanı inşaat ve sıhhi standartlara uygun olmalıdır. Hem genel federal düzenlemeler hem de bölgesel düzenlemeler var.

Mahkeme, adli teknik inceleme seçeneklerine dayanarak bölüm hakkındaki anlaşmazlığa karar veriyor.
Konut bölünemezse, kullanım sırası belirlenir. Temel olarak, bölüm tek tek evlerde, dairelerde - bir apartmanın teknik özellikleri nedeniyle çok daha az sıklıkta gerçekleştirilir.

Orduyu içeren anlaşmazlıklar

Adli dava hukuk davalarında nasıl? Askerler arasındaki barınma anlaşmazlıkları biraz farklı.

Askerî personeli ve konut ihtiyacı olan eşdeğer kişileri (itfaiyeciler, polis memurları) tanıma prosedürünü düzenleyen bir hükümet kararnamesi var.

Bir kişinin azami yaş kazanması nedeniyle ilgili hizmetin saflarından çıkarılması durumunda asgari hizmet süresi 10 yıldır. Diğerlerinin hepsine 20 yıl boyunca hizmet vermek zorundadırlar ve daha sonra mülke konut vermek veya fonların verilmesi için bir sertifika almak için bir seçenek sunulur.

Hizmet ömrünün muhasebeleştirilmesi, bir sertifikanın verilmesi için gerekçelerin bulunması, hizmet konutu elde edilmesinde ortaya çıkan anlaşmazlıklar. Son zamanlarda, ipotek sübvansiyon programının uygulanmasına ilişkin davalar eklenmiştir. Talepler askeri mahkemelerde yapılır.
Yetkililerin yükümlülüklerini yerine getirmedeki isteksizlikleri nedeniyle başvuruların büyük bir kısmı sunulmuştur.

arrow